Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Biri
Lakásárak — Biri
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 194 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 49%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 194 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 194 | 5 | 194 | ±72% | 203 |
| 2023 | 160 | 5 | 160 | ±26% | 173 |
| 2022 | 135 | 8 | 135 | ±49% | 172 |
| 2021 | 117 | 9 | 117 | ±57% | 171 |
| 2020 | 77 | 3 | 77 | ±37% | 118 |
| 2019 | 71 | 4 | 71 | ±21% | 112 |
| 2018 | 63 | 7 | 63 | ±31% | 103 |
| 2017 | 68 | 5 | 68 | ±15% | 114 |
| 2016 | 46 | 4 | 46 | ±50% | 79 |
| 2015 | 36 | 6 | 36 | ±39% | 62 |
| 2014 | 44 | 4 | 44 | ±47% | 76 |
| 2012 | 31 | 5 | 31 | ±54% | 54 |
| 2011 | 36 | 4 | 36 | ±13% | 67 |
| 2010 | 54 | 9 | 54 | ±46% | 104 |
| 2009 | 77 | 6 | 77 | ±38% | 156 |
| 2008 | 80 | 10 | 80 | ±28% | 168 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.