Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírbátor › Árpád utca

Árpád utca, Nyírbátor — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár223 e Ft3 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)377 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyírbátor átlaga, 2023255 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+78%

Nyírbátor 8 utcája közül a 7. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2023-ben az Árpád utca lakásai átlagosan 223 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 13 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (9,9 M Ft – 17 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 23 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Nyírbátor

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzentvér Csemegekb. 15 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 15 perc
Orvosi rendelőháziorvosi rendelőkkb. 17 perc
ÓvodaKerekerdő Óvodakb. 12 perc
IskolaMSZC Bethlen Gábor Technikum, Szakképző Iskola és Kollégiumkb. 13 perc
Játszótérkb. 21 perc
Parkkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 23 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyírbátorkb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Árpád utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2023	223	3	223	±26%	241
2022	110	5	110	±48%	140
2018	125	3	125	±13%	205
2016	102	4	102	±33%	176
2009	105	5	105	±44%	212
2008	128	8	128	±47%	269
2006	107	6	107	–	258
2005	58	4	58	–	145

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyírbátor összes utcája →