Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Ófehértó
Lakásárak — Ófehértó
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 120 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,2 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 69%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 122 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 120 | 10 | 122 | – | ±45% | 125 |
| 2023 | 115 | 10 | 115 | – | ±50% | 124 |
| 2022 | 124 | 8 | 123 | – | ±34% | 158 |
| 2020 | 86 | 4 | 86 | – | ±27% | 132 |
| 2019 | 77 | 13 | 77 | – | ±38% | 122 |
| 2018 | 59 | 4 | 59 | – | ±55% | 97 |
| 2017 | 38 | 6 | 41 | – | ±71% | 64 |
| 2016 | 54 | 5 | 54 | – | ±48% | 93 |
| 2015 | 31 | 3 | 31 | – | ±71% | 54 |
| 2014 | 43 | 15 | 45 | 41 | ±90% | 74 |
| 2013 | 40 | 7 | 41 | – | ±23% | 69 |
| 2011 | 23 | 3 | 23 | – | ±56% | 43 |
| 2010 | 42 | 4 | – | – | ±84% | 81 |
| 2009 | 61 | 10 | 66 | – | ±59% | 123 |
| 2008 | 59 | 8 | 59 | – | ±49% | 124 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.