Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Baktalórántháza
Lakásárak — Baktalórántháza
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 9 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 159 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,5 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 58%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 180 e Ft/m² (10 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (9)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Vasút utca | – | 83 | 3 | 2022: 204 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 4 | 2022: 181 |
| Ady Endre utca | – | – | 5 | 2016: 59 |
| Szőlőskert utca | – | – | 1 | 2016: 55 |
| Vásártér utca | – | – | 2 | 2008: 82 |
| Zalka Máté utca | – | – | 2 | 2008: 77 |
| Táncsics utca | – | – | 3 | 2008: 53 |
| Szabadság utca | – | – | 2 | 2007: 62 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 3 | 2007: 38 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 159 | 12 | 180 | – | ±82% | 166 |
| 2023 | 116 | 4 | 116 | – | ±48% | 126 |
| 2022 | 154 | 17 | 128 | 275 | ±56% | 196 |
| 2021 | 102 | 9 | 94 | – | ±34% | 149 |
| 2020 | 79 | 8 | 77 | – | ±51% | 121 |
| 2019 | 60 | 12 | 63 | – | ±53% | 95 |
| 2018 | 62 | 7 | 62 | – | ±66% | 101 |
| 2017 | 69 | 13 | 67 | – | ±41% | 116 |
| 2016 | 57 | 18 | 55 | – | ±33% | 98 |
| 2015 | 36 | 9 | 36 | – | ±47% | 62 |
| 2014 | 79 | 6 | 79 | – | ±61% | 137 |
| 2013 | 59 | 9 | 45 | 85 | ±38% | 102 |
| 2011 | 60 | 5 | 54 | – | ±62% | 111 |
| 2010 | 78 | 6 | 78 | – | ±42% | 150 |
| 2009 | 74 | 12 | 74 | – | ±42% | 150 |
| 2008 | 66 | 22 | 65 | 78 | ±31% | 139 |
| 2007 | 64 | 33 | 61 | 91 | – | 143 |
| 2006 | 52 | 9 | 52 | – | – | 125 |
| 2005 | 53 | 9 | 53 | – | – | 133 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.