Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Levelek
Lakásárak — Levelek
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 232 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 39%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 232 e Ft/m² (12 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 232 | 12 | 232 | ±37% | 242 |
| 2023 | 162 | 10 | 162 | ±69% | 175 |
| 2022 | 198 | 13 | 198 | ±53% | 252 |
| 2021 | 179 | 13 | 179 | ±29% | 261 |
| 2020 | 154 | 7 | 154 | ±22% | 236 |
| 2019 | 97 | 15 | 97 | ±43% | 154 |
| 2018 | 91 | 11 | 91 | ±47% | 149 |
| 2017 | 95 | 17 | 95 | ±29% | 160 |
| 2016 | 65 | 13 | 65 | ±44% | 112 |
| 2015 | 47 | 9 | 47 | ±47% | 81 |
| 2014 | 37 | 8 | 37 | ±60% | 64 |
| 2013 | 79 | 8 | 79 | ±36% | 136 |
| 2011 | 64 | 7 | 64 | ±55% | 119 |
| 2010 | 82 | 4 | 82 | ±39% | 158 |
| 2009 | 90 | 8 | 90 | ±44% | 182 |
| 2008 | 79 | 14 | 79 | ±41% | 166 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.