Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Sóstói út
Sóstói út, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 50. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Sóstói út lakásai átlagosan 537 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (23 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 10 perc
- GyógyszertárJósa András Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőKorányi Magánorvosi Rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaEszterlanc North Kindergartenkb. 10 perc
- IskolaArany János Gimnázium és Általános Iskola és Kollégiumkb. 10 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkEgyetemi parkkb. 14 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSóstói úti kórházkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSóstókb. 36 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 537 | 12 | – | 514 | – | ±28% | 561 |
| 2023 | 525 | 5 | – | – | – | ±42% | 568 |
| 2022 | 467 | 18 | – | 412 | 380 | ±43% | 595 |
| 2021 | 435 | 12 | – | 341 | 325 | ±56% | 634 |
| 2020 | 308 | 13 | – | 308 | – | ±13% | 472 |
| 2019 | 287 | 18 | 331 | 291 | 225 | ±22% | 454 |
| 2018 | 239 | 30 | 302 | 225 | – | ±23% | 391 |
| 2017 | 206 | 15 | – | 208 | – | ±15% | 347 |
| 2016 | 172 | 17 | – | 168 | – | ±13% | 296 |
| 2015 | 167 | 18 | 239 | 149 | – | ±33% | 289 |
| 2014 | 131 | 11 | – | 131 | – | ±18% | 226 |
| 2013 | 133 | 6 | – | 133 | – | ±13% | 229 |
| 2012 | 136 | 11 | – | 125 | – | ±31% | 239 |
| 2011 | 156 | 9 | – | 133 | – | ±47% | 289 |
| 2010 | 141 | 13 | – | 141 | – | ±15% | 272 |
| 2009 | 146 | 12 | – | 147 | – | ±18% | 295 |
| 2008 | 159 | 11 | 164 | 153 | – | ±26% | 335 |
| 2007 | 154 | 15 | – | 154 | – | – | 344 |
| 2006 | 154 | 12 | 192 | 142 | – | – | 371 |
| 2005 | 160 | 10 | 76 | 196 | – | – | 401 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.