Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Ibolya utca
Ibolya utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2024-ben az Ibolya utca lakásai átlagosan 710 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (33 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 4 perc
- GyógyszertárKorona Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőKolibri Lelki Egészségműhelykb. 4 perc
- ÓvodaTündérkert Keleti Óvoda Ligeti Tagintézménykb. 10 perc
- IskolaKodály Zoltán Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKodály Zoltán Általános Iskolakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 710 | 7 | – | 710 | – | ±23% | 741 |
| 2023 | 367 | 4 | – | – | – | ±70% | 397 |
| 2021 | 476 | 10 | – | 476 | – | ±7% | 694 |
| 2020 | 406 | 9 | – | 407 | – | ±14% | 622 |
| 2019 | 401 | 3 | – | 401 | – | ±6% | 635 |
| 2017 | 291 | 3 | – | 291 | – | ±18% | 490 |
| 2016 | 244 | 4 | – | 244 | – | ±8% | 420 |
| 2014 | 208 | 4 | – | 205 | – | ±8% | 359 |
| 2013 | 213 | 3 | – | – | – | ±18% | 367 |
| 2012 | 188 | 3 | – | 188 | – | ±6% | 330 |
| 2011 | 214 | 4 | – | 214 | – | ±7% | 397 |
| 2010 | 202 | 6 | – | 223 | – | ±24% | 389 |
| 2008 | 253 | 12 | 253 | 254 | – | ±7% | 533 |
| 2007 | 237 | 22 | – | 246 | – | – | 529 |
| 2006 | 224 | 8 | – | 224 | – | – | 540 |
| 2005 | 250 | 9 | – | 251 | 248 | – | 627 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.