Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Ószőlő utca
Ószőlő utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben az Ószőlő utca lakásai átlagosan 507 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (23 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTóth tesók élelmiszer kisboltkb. 1 perc
- GyógyszertárJósa András Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaEszterlánc Északi Óvodakb. 2 perc
- IskolaEötvös József Gyakorló Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkMájus 1. térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgyetemkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza-Északi kitérőkb. 45 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 507 | 33 | – | 571 | 489 | ±26% | 529 |
| 2023 | 483 | 27 | – | 496 | 486 | ±24% | 523 |
| 2022 | 475 | 37 | – | 461 | 478 | ±17% | 605 |
| 2021 | 356 | 43 | – | 388 | 349 | ±22% | 519 |
| 2020 | 296 | 43 | – | 319 | 290 | ±21% | 454 |
| 2019 | 291 | 42 | – | 314 | 286 | ±21% | 461 |
| 2018 | 248 | 43 | – | 254 | 244 | ±21% | 406 |
| 2017 | 206 | 49 | – | 213 | 203 | ±18% | 347 |
| 2016 | 170 | 65 | 189 | 200 | 161 | ±21% | 293 |
| 2015 | 157 | 38 | – | 187 | 144 | ±23% | 272 |
| 2014 | 138 | 40 | – | 136 | 140 | ±17% | 238 |
| 2013 | 133 | 30 | – | 139 | – | ±27% | 229 |
| 2012 | 139 | 25 | – | 140 | 138 | ±24% | 244 |
| 2011 | 148 | 35 | 150 | 156 | 137 | ±31% | 274 |
| 2010 | 155 | 26 | – | 157 | – | ±21% | 299 |
| 2009 | 155 | 22 | – | 155 | 125 | ±23% | 313 |
| 2008 | 176 | 45 | 177 | 164 | 202 | ±38% | 371 |
| 2007 | 164 | 45 | 164 | 164 | 154 | – | 366 |
| 2006 | 147 | 56 | 181 | 147 | 130 | – | 355 |
| 2005 | 153 | 39 | 133 | 155 | – | – | 383 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.