Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Ungvár sétány
Ungvár sétány, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 72. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben az Ungvár sétány lakásai átlagosan 511 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (25 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJósavárosi Eperkekb. 2 perc
- GyógyszertárJósa András Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaEszterlánc Északi Óvodakb. 2 perc
- IskolaEötvös József Gyakorló Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkMájus 1. térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGaribaldi utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza-Északi kitérőkb. 48 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 511 | 40 | – | 513 | 509 | ±19% | 533 |
| 2023 | 497 | 23 | – | 513 | 479 | ±18% | 538 |
| 2022 | 441 | 45 | – | – | 438 | ±18% | 561 |
| 2021 | 351 | 38 | – | – | 349 | ±21% | 512 |
| 2020 | 329 | 32 | – | – | 334 | ±17% | 504 |
| 2019 | 279 | 46 | – | 284 | 278 | ±24% | 442 |
| 2018 | 236 | 42 | – | – | 236 | ±25% | 386 |
| 2017 | 203 | 45 | – | – | 204 | ±17% | 342 |
| 2016 | 167 | 42 | – | 185 | 166 | ±19% | 288 |
| 2015 | 139 | 42 | – | – | 139 | ±19% | 240 |
| 2014 | 128 | 40 | – | 134 | 119 | ±18% | 221 |
| 2013 | 116 | 26 | – | 117 | 112 | ±11% | 200 |
| 2012 | 125 | 18 | – | 126 | 118 | ±14% | 219 |
| 2011 | 145 | 18 | 149 | 157 | 137 | ±17% | 269 |
| 2010 | 138 | 33 | – | 136 | 149 | ±14% | 266 |
| 2009 | 158 | 22 | 150 | 152 | 174 | ±16% | 319 |
| 2008 | 154 | 37 | 142 | 156 | 166 | ±18% | 324 |
| 2007 | 144 | 54 | 155 | 144 | 134 | – | 322 |
| 2006 | 143 | 52 | – | 142 | 145 | – | 345 |
| 2005 | 143 | 30 | – | 143 | – | – | 358 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.