Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Kodály Zoltán utca
Kodály Zoltán utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben a Kodály Zoltán utca lakásai átlagosan 525 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (27 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 5 perc
- GyógyszertárKamilla Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőDerma-Art Klinikakb. 2 perc
- ÓvodaEszterlánc Északi Óvoda Kerekerdő Tagintézménykb. 3 perc
- IskolaNyíregyházi SzC Sipkay Barna Kereskedelmi, Vendéglátóipari, Idegenforgalmi Szakgimnáziuma, Szakközépiskolája és Kollégiumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVárosi stadionkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza-Északi kitérőkb. 40 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 525 | 8 | – | 525 | ±13% | 548 |
| 2020 | 307 | 5 | – | 307 | ±7% | 470 |
| 2019 | 326 | 5 | – | 326 | ±15% | 516 |
| 2018 | 238 | 4 | – | 230 | ±11% | 389 |
| 2017 | 207 | 10 | – | 200 | ±16% | 348 |
| 2016 | 170 | 7 | – | 170 | ±16% | 293 |
| 2015 | 153 | 3 | – | 153 | ±12% | 265 |
| 2014 | 134 | 3 | – | 134 | ±21% | 232 |
| 2013 | 129 | 3 | – | 129 | ±11% | 222 |
| 2012 | 129 | 5 | – | 129 | ±9% | 226 |
| 2011 | 119 | 3 | – | 119 | ±9% | 221 |
| 2010 | 138 | 12 | – | 135 | ±11% | 266 |
| 2008 | 144 | 7 | 145 | – | ±21% | 303 |
| 2007 | 155 | 9 | 170 | 150 | – | 346 |
| 2006 | 122 | 5 | – | 122 | – | 294 |
| 2005 | 146 | 7 | – | 146 | – | 366 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.