Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Ferenc körút
Ferenc körút, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.
2024-ben a Ferenc körút lakásai átlagosan 510 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (26 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 4 perc
- GyógyszertárBenu gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőMozaik Klinika Fogászat és CTkb. 4 perc
- ÓvodaNefelejcs Bölcsődekb. 2 perc
- IskolaArany János Gimnázium, Általános Iskola és Diákotthon Zelk Zoltán Angol és Német Kéttannyelvű Tagintézménykb. 3 perc
- JátszótérNYÍRVV Nonprofitkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFerenc körútkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 510 | 35 | – | 493 | 521 | ±16% | 532 |
| 2023 | 443 | 21 | – | 433 | 450 | ±10% | 480 |
| 2022 | 408 | 48 | – | 423 | 397 | ±18% | 519 |
| 2021 | 326 | 54 | – | 325 | 329 | ±13% | 475 |
| 2020 | 281 | 35 | – | 283 | 280 | ±10% | 431 |
| 2019 | 272 | 47 | – | 272 | 272 | ±16% | 430 |
| 2018 | 223 | 41 | – | 219 | 226 | ±20% | 365 |
| 2017 | 183 | 53 | – | 179 | 186 | ±18% | 308 |
| 2016 | 154 | 41 | – | 157 | 151 | ±21% | 265 |
| 2015 | 134 | 35 | – | 138 | 131 | ±14% | 232 |
| 2014 | 116 | 32 | – | 116 | – | ±19% | 200 |
| 2013 | 117 | 21 | – | 112 | – | ±28% | 202 |
| 2012 | 114 | 27 | – | 112 | 117 | ±10% | 200 |
| 2011 | 124 | 23 | – | 123 | 123 | ±16% | 230 |
| 2010 | 130 | 30 | 119 | 131 | – | ±13% | 250 |
| 2009 | 136 | 24 | 139 | 135 | – | ±9% | 275 |
| 2008 | 151 | 38 | 151 | 150 | 153 | ±13% | 318 |
| 2007 | 140 | 59 | 151 | 140 | 137 | – | 313 |
| 2006 | 141 | 25 | – | 145 | 136 | – | 340 |
| 2005 | 135 | 28 | – | 127 | 142 | – | 338 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.