Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Kótaji út
Kótaji út, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2024-ben a Kótaji út lakásai átlagosan 574 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (23 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrivátkb. 7 perc
- GyógyszertárKamilla Patikakb. 13 perc
- Orvosi rendelőDerma-Art Klinikakb. 13 perc
- ÓvodaEszterlánc Északi Óvoda Napsugár Tagintézménykb. 13 perc
- IskolaApáczai Csere János Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 14 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgyetem "C" épületkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza-Északi kitérőkb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 574 | 3 | – | – | ±32% | 599 |
| 2023 | 594 | 4 | – | – | ±22% | 643 |
| 2022 | 448 | 4 | – | 497 | ±28% | 570 |
| 2020 | 200 | 3 | – | 200 | ±25% | 306 |
| 2019 | 284 | 6 | 240 | 327 | ±30% | 449 |
| 2017 | 192 | 4 | – | – | ±25% | 323 |
| 2016 | 181 | 5 | – | 183 | ±22% | 312 |
| 2015 | 194 | 3 | – | 194 | ±16% | 336 |
| 2014 | 196 | 5 | – | 193 | ±13% | 339 |
| 2013 | 208 | 4 | 192 | – | ±18% | 359 |
| 2009 | 149 | 3 | – | 149 | ±15% | 301 |
| 2008 | 211 | 6 | 209 | – | ±14% | 444 |
| 2007 | 192 | 4 | – | 205 | – | 429 |
| 2006 | 159 | 3 | – | 159 | – | 384 |
| 2005 | 248 | 3 | 248 | – | – | 622 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.