Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Újszőlő utca
Újszőlő utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 125 utcája közül a 9. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2022-ben az Újszőlő utca lakásai átlagosan 577 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (29 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsaládi Csemegekb. 4 perc
- GyógyszertárKamilla Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 10 perc
- ÓvodaBúzaszem Óvoda Városmajori Tagintézménykb. 4 perc
- IskolaNyíregyházi SzC Széchenyi István Közgazdasági, Informatikai Szakgimnáziuma és Kollégiumakb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHímes utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza-Északi kitérőkb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 577 | 5 | – | 577 | ±17% | 735 |
| 2021 | 438 | 3 | – | 438 | ±10% | 639 |
| 2019 | 302 | 4 | – | 318 | ±30% | 478 |
| 2016 | 213 | 3 | – | – | ±17% | 367 |
| 2013 | 174 | 3 | – | – | ±37% | 300 |
| 2010 | 203 | 3 | 203 | – | ±15% | 391 |
| 2009 | 224 | 5 | 244 | – | ±30% | 453 |
| 2006 | 168 | 6 | 159 | 176 | – | 405 |
| 2005 | 222 | 3 | 222 | – | – | 556 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.