Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Városmajor utca
Városmajor utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Városmajor utca lakásai átlagosan 560 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (26 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVali Csemegekb. 4 perc
- GyógyszertárKamilla Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 9 perc
- ÓvodaBúzaszem Óvoda Városmajori Tagintézménykb. 3 perc
- IskolaNyíregyházi SzC Széchenyi István Közgazdasági, Informatikai Szakgimnáziuma és Kollégiumakb. 2 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÉszaki körút 25.kb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza-Északi kitérőkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 560 | 9 | 560 | ±23% | 585 |
| 2022 | 409 | 4 | 409 | ±18% | 521 |
| 2019 | 323 | 8 | 326 | ±9% | 511 |
| 2018 | 293 | 4 | 293 | ±15% | 479 |
| 2016 | 186 | 3 | 186 | ±17% | 320 |
| 2015 | 166 | 10 | 166 | ±16% | 287 |
| 2014 | 153 | 8 | 156 | ±16% | 264 |
| 2010 | 169 | 5 | 169 | ±11% | 325 |
| 2007 | 126 | 5 | 113 | – | 281 |
| 2006 | 166 | 8 | 166 | – | 400 |
| 2005 | 185 | 6 | 185 | – | 464 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.