Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Margaretta utca
Margaretta utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 125 utcája közül a 125. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2022-ben a Margaretta utca lakásai átlagosan 218 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 13 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (12 M Ft – 14 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 21 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 9 perc
- GyógyszertárBorbánya Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőBorbánya Praxis (Dr. Gégény Enikő)kb. 7 perc
- ÓvodaTKÓ Ligeti Tagintézménykb. 9 perc
- IskolaPetőfi Sándor Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkTujafa Lakópark II.kb. 48 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlma utcai iskolakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza külsőkb. 38 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 218 | 3 | 218 | ±5% | 278 |
| 2018 | 192 | 3 | 192 | ±13% | 314 |
| 2017 | 139 | 5 | 139 | ±51% | 234 |
| 2016 | 130 | 7 | 130 | ±22% | 224 |
| 2015 | 127 | 4 | 127 | ±30% | 220 |
| 2013 | 132 | 4 | 132 | ±38% | 228 |
| 2012 | 168 | 3 | 168 | ±72% | 295 |
| 2008 | 104 | 3 | 104 | ±73% | 219 |
| 2006 | 139 | 3 | 139 | – | 335 |
| 2005 | 148 | 4 | 148 | – | 371 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.