Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Inczédy sor
Inczédy sor, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 109. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben az Inczédy sor lakásai átlagosan 449 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (22 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRipsz-Ropsz Csemegekb. 6 perc
- GyógyszertárSzent Rita Gyógyászati Segédeszköz Üzletkb. 4 perc
- Orvosi rendelőOxigénterápia Nyíregyháza Nádasi Dórakb. 3 perc
- ÓvodaHétszínvirág Bölcsődekb. 5 perc
- IskolaKossuth Lajos Evangélikus Gimnáziumkb. 8 perc
- JátszótérCsodavár Nyíregyházakb. 7 perc
- ParkMesevár Játszóházkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóInczédy sorkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza külsőkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 449 | 3 | – | 449 | ±18% | 469 |
| 2023 | 484 | 4 | – | 484 | ±27% | 524 |
| 2022 | 363 | 6 | – | 363 | ±16% | 462 |
| 2021 | 267 | 5 | – | 267 | ±19% | 389 |
| 2020 | 266 | 3 | – | 266 | ±23% | 408 |
| 2019 | 248 | 4 | – | 245 | ±7% | 393 |
| 2018 | 229 | 6 | – | 229 | ±27% | 375 |
| 2017 | 194 | 9 | – | 194 | ±25% | 326 |
| 2016 | 156 | 3 | – | 156 | ±15% | 269 |
| 2015 | 151 | 5 | – | 151 | ±34% | 261 |
| 2014 | 153 | 3 | – | 153 | ±33% | 264 |
| 2009 | 152 | 4 | – | 152 | ±17% | 307 |
| 2007 | 152 | 6 | 136 | 167 | – | 340 |
| 2006 | 166 | 3 | – | 166 | – | 400 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.