Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Izabella utca
Izabella utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 107. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben az Izabella utca lakásai átlagosan 459 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (19 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 6 perc
- GyógyszertárNyírszőlősi Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Vaczó Sándorkb. 8 perc
- ÓvodaEszterlánc Északi Óvoda Csillagszem Tagintézménykb. 6 perc
- IskolaNyíregyházi Arany János Gimnázium, Általános Iskola és Kollégium Szőlőskerti Angol Kéttannyelvű Tagintézményekb. 6 perc
- Játszótérkb. 57 perc
- Parkkb. 33 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIzabella utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 459 | 4 | 436 | ±30% | 479 |
| 2021 | 267 | 3 | 267 | ±25% | 389 |
| 2019 | 183 | 5 | 183 | ±25% | 290 |
| 2017 | 174 | 8 | 174 | ±42% | 293 |
| 2016 | 125 | 3 | 125 | ±29% | 215 |
| 2014 | 131 | 3 | – | ±35% | 226 |
| 2011 | 149 | 5 | 149 | ±24% | 276 |
| 2007 | 152 | 5 | 136 | – | 340 |
| 2006 | 94 | 5 | 94 | – | 227 |
| 2005 | 77 | 3 | 77 | – | 193 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.