Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Törzs utca
Törzs utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Törzs utca lakásai átlagosan 563 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (24 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEcoFamilykb. 7 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 9 perc
- Orvosi rendelőBanthai Bambusz Thai Masszázskb. 14 perc
- ÓvodaAprajafalva Bölcsődekb. 11 perc
- IskolaNyíregyházi Móra Ferenc Általános Iskolakb. 13 perc
- JátszótérFazekas János téri játszótérkb. 14 perc
- ParkSzilvavolgyi Lakóparkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖrökösföldkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza külsőkb. 43 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 563 | 21 | – | 913 | 504 | ±30% | 588 |
| 2023 | 498 | 14 | – | 631 | 461 | ±21% | 539 |
| 2022 | 440 | 16 | – | 576 | 408 | ±29% | 560 |
| 2021 | 331 | 23 | – | 336 | 330 | ±23% | 483 |
| 2020 | 289 | 24 | – | 260 | 296 | ±12% | 443 |
| 2019 | 280 | 22 | – | – | 258 | ±29% | 443 |
| 2018 | 225 | 19 | – | 249 | 218 | ±18% | 368 |
| 2017 | 188 | 26 | – | 193 | 186 | ±24% | 316 |
| 2016 | 158 | 27 | – | 165 | 157 | ±23% | 272 |
| 2015 | 134 | 32 | – | 140 | 132 | ±13% | 232 |
| 2014 | 113 | 16 | – | 114 | 110 | ±21% | 195 |
| 2013 | 113 | 16 | – | 114 | 111 | ±16% | 195 |
| 2012 | 132 | 9 | – | 132 | 141 | ±14% | 231 |
| 2011 | 125 | 14 | – | 123 | – | ±13% | 232 |
| 2010 | 136 | 18 | – | 137 | – | ±8% | 262 |
| 2009 | 141 | 28 | – | 143 | 139 | ±15% | 285 |
| 2008 | 149 | 30 | 142 | 146 | 156 | ±12% | 314 |
| 2007 | 138 | 34 | 126 | 139 | – | – | 308 |
| 2006 | 136 | 32 | – | 135 | 138 | – | 328 |
| 2005 | 123 | 25 | – | 123 | – | – | 308 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.