Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Esze Tamás utca

Esze Tamás utca, Nyíregyháza — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2007–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár525 e Ft3 adásvétel, szórás ±6%

Mai becslés (2026. I.)827 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyíregyháza átlaga, 2022434 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Nyíregyháza 125 utcája közül a 24. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2022-ben az Esze Tamás utca lakásai átlagosan 525 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (30 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásCsaládi házNyíregyháza

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 5 perc
GyógyszertárMalomkerti Hanna Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőF Medical Diagnosztikai Központkb. 4 perc
ÓvodaPótanya Családi Napközikb. 3 perc
IskolaBenczúr Gyula Általános Iskolakb. 8 perc
JátszótérCsodavár Nyíregyházakb. 21 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZimony utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza külsőkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Esze Tamás utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	525	3	–	±6%	668
2021	308	4	–	±8%	449
2019	276	3	–	±5%	437
2008	222	3	222	±55%	467
2007	105	3	105	–	235

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyíregyháza összes utcája →