Lakásárak › Vas vármegye › Szombathely
Lakásárak — Szombathely
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 205 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024, átlagos m²-ár592 e Ft1070 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)735 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+88%2019–2024
Változás 10 év alatt+277%2014–2024
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 592 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 36 M Ft volt. A Vas vármegyei átlag ugyanekkor 498 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 533 e Ft/m² (109 eladás) · Társasházi lakások: 615 e Ft/m² (740 eladás) · Panellakások: 543 e Ft/m² (221 eladás)Összes lakásCsaládi házTársasházPanelVas vm.
Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (205)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Ernuszt Kelemen utca | 1 025 | 401 | 3 | 2024: 1 025 |
| Diana utca | 924 | – | 1 | 2024: 924 |
| Torony utca | 904 | – | 1 | 2024: 904 |
| Gyurits Antal utca | 868 | – | 1 | 2024: 868 |
| Farkas Károly utca | 865 | – | 2 | 2024: 865 |
| Jázmin utca | 856 | 419 | 2 | 2024: 856 |
| Minerva utca | 846 | – | 5 | 2024: 846 |
| Jászai Mari utca | 816 | 318 | 15 | 2024: 816 |
| Juhász Gyula utca | 789 | 364 | 12 | 2024: 789 |
| Kenyérvíz utca | 778 | 431 | 12 | 2024: 778 |
| Simon István utca | 777 | 433 | 3 | 2024: 777 |
| Szent II. János Pál pápa körút | 774 | 429 | 13 | 2024: 774 |
| Bakó József utca | 754 | 376 | 19 | 2024: 754 |
| Sáfrány utca | 747 | – | 2 | 2024: 747 |
| Viktória utca | 743 | 413 | 18 | 2024: 743 |
| Márton Áron utca | 724 | 305 | 13 | 2024: 724 |
| Szent István király utca | 722 | 415 | 14 | 2024: 722 |
| Szent Imre herceg útja | 698 | 330 | 15 | 2024: 698 |
| Mátyás király út | 691 | 415 | 13 | 2024: 691 |
| Szamóca utca | 691 | – | 1 | 2024: 691 |
| Géfin Gyula utca | 675 | – | 3 | 2024: 675 |
| Kemény Zsigmond utca | 664 | – | 3 | 2024: 664 |
| Fogaras utca | 663 | – | 2 | 2024: 663 |
| Kassák Lajos utca | 657 | 326 | 20 | 2024: 657 |
| Szabadnép utca | 641 | 453 | 5 | 2024: 641 |
| Faludi Ferenc utca | 636 | 353 | 20 | 2024: 636 |
| Gagarin út | 631 | – | 7 | 2024: 631 |
| Szófia utca | 611 | – | 12 | 2024: 611 |
| Körmendi út | 606 | – | 11 | 2024: 606 |
| Ciklámen körút | 602 | – | 2 | 2024: 602 |
| Szent Gellért utca | 602 | 296 | 20 | 2024: 602 |
| Móricz Zsigmond utca | 596 | – | 9 | 2024: 596 |
| Kálvária utca | 595 | 285 | 16 | 2024: 595 |
| Március 15. tér | 591 | 388 | 12 | 2024: 591 |
| Felsőőr utca | 586 | 347 | 17 | 2024: 586 |
| Fő tér | 586 | 360 | 18 | 2024: 586 |
| Gazdag Erzsi utca | 579 | 281 | 16 | 2024: 579 |
| Szent Flórián körút | 578 | 301 | 20 | 2024: 578 |
| Szőlős utca | 578 | – | 4 | 2024: 578 |
| Stromfeld Aurél utca | 570 | 345 | 20 | 2024: 570 |
| Bolyai János utca | 563 | 306 | 20 | 2024: 563 |
| Bartók Béla körút | 547 | 276 | 17 | 2024: 547 |
| Kőrösi Csoma Sándor utca | 544 | – | 15 | 2024: 544 |
| Nagy László utca | 544 | 297 | 20 | 2024: 544 |
| Szelestey László utca | 539 | 329 | 20 | 2024: 539 |
| Éhen Gyula tér | 537 | 334 | 14 | 2024: 537 |
| Kodály Zoltán utca | 537 | 316 | 20 | 2024: 537 |
| Söptei út | 536 | 239 | 7 | 2024: 536 |
| Deák Ferenc utca | 535 | 234 | 17 | 2024: 535 |
| Diófa utca | 533 | 281 | 14 | 2024: 533 |
| Széll Kálmán utca | 531 | 291 | 20 | 2024: 531 |
| Barátság utca | 525 | 301 | 20 | 2024: 525 |
| Mártírok tere | 519 | 276 | 11 | 2024: 519 |
| Hadnagy utca | 515 | 308 | 19 | 2024: 515 |
| Szent Márton utca | 513 | 290 | 20 | 2024: 513 |
| Szily János utca | 513 | 262 | 16 | 2024: 513 |
| Károlyi Antal utca | 512 | – | 14 | 2024: 512 |
| Tömjénhegy utca | 511 | – | 2 | 2024: 511 |
| Szűrcsapó utca | 510 | 305 | 20 | 2024: 510 |
| Wesselényi Miklós utca | 509 | 309 | 19 | 2024: 509 |
| Károly Róbert utca | 508 | 277 | 20 | 2024: 508 |
| Kisfaludy Sándor utca | 508 | 263 | 20 | 2024: 508 |
| Pázmány Péter körút | 508 | 319 | 20 | 2024: 508 |
| Váci Mihály utca | 508 | 304 | 20 | 2024: 508 |
| Semmelweis Ignác utca | 507 | 385 | 17 | 2024: 507 |
| 11-es huszár út | 504 | 255 | 20 | 2024: 504 |
| Benedek Elek utca | 504 | 289 | 19 | 2024: 504 |
| Bogáti út | 500 | – | 3 | 2024: 500 |
| Király utca | 500 | 299 | 20 | 2024: 500 |
| Bem József utca | 499 | 280 | 20 | 2024: 499 |
| Vörösmarty Mihály utca | 497 | 288 | 20 | 2024: 497 |
| Perintparti sétány | 494 | 243 | 19 | 2024: 494 |
| Rohonci út | 482 | 281 | 20 | 2024: 482 |
| Kunc Adolf utca | 460 | 347 | 14 | 2024: 460 |
| Engels Frigyes utca | 457 | 289 | 14 | 2024: 457 |
| Mikes Kelemen utca | 456 | 289 | 20 | 2024: 456 |
| Hunyadi János út | 455 | 329 | 18 | 2024: 455 |
| Thököly Imre utca | 454 | – | 15 | 2024: 454 |
| Sugár út | 452 | 305 | 16 | 2024: 452 |
| Welther Károly utca | 449 | 275 | 17 | 2024: 449 |
| Rumi út | 445 | – | 10 | 2024: 445 |
| Dr. Szabolcs Zoltán utca | 420 | – | 13 | 2024: 420 |
| Petőfi Sándor utca | 418 | 363 | 18 | 2024: 418 |
| Paragvári utca | 412 | 271 | 19 | 2024: 412 |
| Szigligeti Ede utca | 348 | 128 | 11 | 2024: 348 |
| Dr. Pálos Károly utca | – | – | 2 | 2023: 836 |
| Lendvai Ernő utca | – | – | 1 | 2023: 737 |
| Írottkő utca | – | 380 | 10 | 2023: 722 |
| Weöres Sándor utca | – | 450 | 9 | 2023: 679 |
| Kárpáti Kelemen utca | – | – | 9 | 2023: 601 |
| Krúdy Gyula utca | – | – | 13 | 2023: 550 |
| Óperint utca | – | – | 1 | 2023: 531 |
| Savaria tér | – | 383 | 7 | 2023: 512 |
| Apáczai Csere János sétány | – | 327 | 11 | 2023: 508 |
| Gyöngyösparti sétány | – | – | 2 | 2023: 507 |
| Ady Endre tér | – | – | 11 | 2023: 503 |
| Nárai utca | – | – | 13 | 2023: 498 |
| Szent László király utca | – | 252 | 10 | 2023: 402 |
| Szinyei Merse Pál utca | – | 323 | 5 | 2023: 362 |
| Győrffy István utca | – | – | 6 | 2023: 275 |
| Síp utca | – | – | 4 | 2022: 654 |
| Malom utca | – | – | 8 | 2022: 619 |
| Fadrusz János utca | – | – | 1 | 2022: 601 |
| Karinthy Frigyes utca | – | – | 3 | 2022: 563 |
| Sorok utca | – | – | 3 | 2022: 555 |
| Kőszegi utca | – | 292 | 16 | 2022: 550 |
| Olimpia utca | – | – | 4 | 2022: 546 |
| Aréna utca | – | – | 4 | 2022: 534 |
| Alsóhegyi út | – | – | 4 | 2022: 500 |
| Kiskar utca | – | – | 12 | 2022: 494 |
| Zrínyi Ilona utca | – | 359 | 4 | 2022: 487 |
| Esze Tamás utca | – | 255 | 3 | 2022: 437 |
| Hajnal utca | – | 268 | 5 | 2022: 430 |
| Kilátó út | – | – | 1 | 2021: 546 |
| Angolkert utca | – | 379 | 7 | 2021: 475 |
| Fraknó utca | – | 413 | 9 | 2021: 448 |
| Matók Leó utca | – | – | 1 | 2021: 446 |
| Fortuna utca | – | – | 6 | 2021: 439 |
| Liszt Ferenc utca | – | 357 | 15 | 2021: 436 |
| Eperjes utca | – | – | 1 | 2021: 397 |
| Tulipán utca | – | – | 4 | 2021: 380 |
| Hattyú utca | – | – | 2 | 2021: 375 |
| Viola utca | – | 424 | 2 | 2021: 363 |
| Markusovszky Lajos utca | – | 305 | 8 | 2021: 346 |
| Szabó Miklós utca | – | – | 6 | 2021: 325 |
| Hollán Ernő utca | – | – | 3 | 2021: 292 |
| Nádasdy Ferenc utca | – | 282 | 12 | 2021: 283 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 4 | 2021: 263 |
| Országh László utca | – | – | 2 | 2020: 443 |
| Jurisich Miklós utca | – | – | 3 | 2020: 429 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 8 | 2020: 331 |
| Szőllősi sétány | – | – | 1 | 2020: 277 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 5 | 2020: 239 |
| Komlósi Ferenc utca | – | – | 1 | 2020: 229 |
| Békefi Antal sétány | – | 445 | 1 | 2019: 445 |
| Középhegyi út | – | 396 | 1 | 2019: 396 |
| Százhold utca | – | 348 | 1 | 2019: 348 |
| Forró utca | – | 306 | 2 | 2019: 306 |
| Külső-Zanati út | – | 205 | 1 | 2019: 205 |
| Maros utca | – | – | 1 | 2018: 341 |
| Nárai külső út | – | – | 1 | 2018: 327 |
| Temesvár utca | – | – | 4 | 2018: 225 |
| Kórházköz | – | – | 1 | 2018: 222 |
| Kassa utca | – | – | 1 | 2018: 185 |
| Széchenyi István utca | – | – | 1 | 2017: 311 |
| Falunagy utca | – | – | 2 | 2017: 310 |
| Domonkos utca | – | – | 1 | 2017: 292 |
| Honvéd út | – | – | 4 | 2017: 283 |
| Budai Nagy Antal utca | – | – | 1 | 2017: 261 |
| Légszeszgyár utca | – | – | 3 | 2017: 247 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2017: 245 |
| Jászi Oszkár utca | – | – | 2 | 2017: 213 |
| Gárdonyi Géza utca | – | – | 2 | 2017: 190 |
| Üstökös utca | – | – | 1 | 2017: 187 |
| Orbán Balázs utca | – | – | 1 | 2016: 195 |
| Szövő utca | – | – | 3 | 2016: 130 |
| Vidos József utca | – | – | 1 | 2016: 122 |
| Torockó utca | – | – | 1 | 2016: 117 |
| Székely Bertalan utca | – | – | 1 | 2016: 115 |
| Hóvirág utca | – | – | 1 | 2015: 211 |
| Kós Károly utca | – | – | 1 | 2015: 204 |
| Négyesi utca | – | – | 3 | 2015: 198 |
| Brenner János utca | – | – | 2 | 2015: 189 |
| Balassi Bálint utca | – | – | 2 | 2015: 174 |
| Németújvár utca | – | – | 2 | 2015: 172 |
| Rumi Rajki István utca | – | – | 1 | 2015: 168 |
| Hét vezér utca | – | – | 1 | 2015: 110 |
| Laky Demeter utca | – | – | 1 | 2014: 231 |
| Akacs Mihály utca | – | – | 3 | 2014: 212 |
| Árpád utca | – | – | 2 | 2014: 207 |
| Bogáncs utca | – | – | 2 | 2014: 185 |
| Felsőbüki Nagy Pál utca | – | – | 1 | 2014: 175 |
| Bertalanffy Miklós utca | – | – | 1 | 2014: 172 |
| Horváth Boldizsár körút | – | – | 2 | 2014: 167 |
| Eper utca | – | – | 1 | 2013: 184 |
| Vasvári Pál utca | – | – | 4 | 2013: 170 |
| Sorokmajor utca | – | – | 1 | 2013: 165 |
| Brigád utca | – | – | 1 | 2013: 128 |
| Vályi Péter utca | – | – | 2 | 2012: 193 |
| József Attila utca | – | – | 2 | 2012: 159 |
| Szegedy Györgyné utca | – | – | 1 | 2012: 95 |
| Fenyő utca | – | – | 1 | 2011: 190 |
| Bejczy István utca | – | – | 2 | 2011: 160 |
| Sas utca | – | – | 1 | 2011: 151 |
| Sólyom utca | – | – | 2 | 2011: 115 |
| Hajdú utca | – | – | 1 | 2010: 195 |
| Erdei iskola út | – | – | 1 | 2010: 173 |
| Batsányi János utca | – | – | 2 | 2009: 228 |
| Tóth Árpád utca | – | – | 2 | 2008: 250 |
| Homok utca | – | – | 2 | 2008: 247 |
| Verseny utca | – | – | 2 | 2008: 235 |
| Május 1. utca | – | – | 1 | 2008: 223 |
| Koncz János utca | – | – | 1 | 2008: 202 |
| Kórház köz | – | – | 1 | 2008: 199 |
| Nagy Lajos király utca | – | – | 1 | 2008: 137 |
| Vitéz utca | – | – | 1 | 2006: 267 |
| Kis utca | – | – | 1 | 2006: 255 |
| Kosztolányi Dezső utca | – | – | 1 | 2006: 242 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 1 | 2006: 228 |
| Hunyadi tér | – | – | 1 | 2006: 147 |
| Tamási Áron utca | – | – | 1 | 2006: 129 |
| Asbóth József utca | – | – | 1 | 2006: 88 |
| Náraikülső út | – | – | 1 | 2005: 226 |
| Vesta utca | – | – | 1 | 2005: 158 |
| Csokonai Vitéz Mihály utca | – | – | 1 | 2005: 51 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 592 | 1 070 | 533 | 615 | 543 | ±31% | 618 |
| 2023 | 505 | 708 | 499 | 511 | 499 | ±31% | 547 |
| 2022 | 467 | 916 | 450 | 473 | 458 | ±28% | 595 |
| 2021 | 369 | 1 030 | 358 | 374 | 359 | ±25% | 538 |
| 2020 | 326 | 799 | 307 | 331 | 319 | ±26% | 499 |
| 2019 | 315 | 957 | 299 | 318 | 310 | ±24% | 499 |
| 2018 | 264 | 1 081 | 260 | 268 | 256 | ±25% | 432 |
| 2017 | 234 | 1 035 | 227 | 237 | 225 | ±24% | 394 |
| 2016 | 208 | 1 086 | 191 | 213 | 197 | ±25% | 358 |
| 2015 | 178 | 1 079 | 175 | 181 | 165 | ±29% | 308 |
| 2014 | 157 | 1 042 | 159 | 158 | 141 | ±29% | 271 |
| 2013 | 150 | 829 | 161 | 150 | 139 | ±31% | 259 |
| 2012 | 151 | 704 | 155 | 151 | 134 | ±28% | 265 |
| 2011 | 152 | 777 | 165 | 151 | 120 | ±28% | 282 |
| 2010 | 156 | 719 | 178 | 153 | 133 | ±30% | 300 |
| 2009 | 163 | 523 | 173 | 162 | 144 | ±27% | 329 |
| 2008 | 179 | 1 088 | 168 | 184 | 160 | ±27% | 377 |
| 2007 | 180 | 300 | 180 | 183 | 157 | – | 402 |
| 2006 | 160 | 568 | 147 | 163 | 152 | – | 386 |
| 2005 | 169 | 483 | 160 | 171 | 146 | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.