Lakásárak › Vas vármegye › Gencsapáti
Lakásárak — Gencsapáti
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 590 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 35 M Ft volt. A Vas vármegyei átlag ugyanekkor 498 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 18%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 486 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 778 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 590 | 14 | 486 | 778 | ±41% | 616 |
| 2023 | 449 | 9 | 449 | – | ±45% | 486 |
| 2022 | 500 | 4 | 391 | – | ±48% | 637 |
| 2021 | 419 | 3 | – | – | ±66% | 611 |
| 2020 | 320 | 5 | 292 | – | ±39% | 490 |
| 2019 | 214 | 6 | 214 | – | ±34% | 339 |
| 2018 | 280 | 4 | 251 | – | ±22% | 458 |
| 2017 | 244 | 8 | 244 | 243 | ±36% | 410 |
| 2016 | 194 | 14 | 174 | 266 | ±27% | 334 |
| 2015 | 169 | 24 | 158 | 197 | ±38% | 292 |
| 2014 | 113 | 7 | 113 | – | ±39% | 195 |
| 2013 | 163 | 7 | 152 | – | ±31% | 281 |
| 2012 | 141 | 7 | 126 | – | ±55% | 247 |
| 2011 | 130 | 12 | 122 | – | ±46% | 241 |
| 2010 | 164 | 11 | 153 | 191 | ±26% | 316 |
| 2009 | 155 | 7 | 155 | – | ±41% | 313 |
| 2008 | 198 | 12 | 159 | 236 | ±24% | 417 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.