Lakásárak › Vas vármegye › Szombathely › Szófia utca

Szófia utca, Szombathely — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár611 e Ft5 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)759 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szombathely átlaga, 2024592 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+370%

Szombathely 85 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.

2024-ben a Szófia utca lakásai átlagosan 611 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (30 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.

Összes lakásTársasházSzombathely

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 10 perc
GyógyszertárFekete Saskb. 9 perc
Orvosi rendelőDr. Major Miklós Gyermektüdőgyógyászkb. 4 perc
ÓvodaSzombathelyi Maros Óvodakb. 7 perc
IskolaGothard Jenő Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 9 perc
ParkSzombathely Bem Utcai Játszótér.kb. 11 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzófia utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKámonkb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szófia utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	611	5	611	–	±17%	638
2021	406	3	406	–	±41%	592
2020	374	3	–	–	±37%	573
2018	307	4	307	–	±29%	502
2016	245	4	267	–	±19%	422
2015	192	3	–	–	±9%	332
2014	130	4	130	–	±59%	225
2013	218	6	218	–	±24%	376
2012	238	3	–	–	±26%	417
2010	185	7	177	–	±14%	356
2008	246	10	246	–	±19%	518
2005	200	3	–	200	–	501

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szombathely összes utcája →