Lakásárak › Vas vármegye › Szombathely › Benedek Elek utca

Benedek Elek utca, Szombathely — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár504 e Ft10 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)626 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szombathely átlaga, 2024592 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+282%

Szombathely 85 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.

2024-ben a Benedek Elek utca lakásai átlagosan 504 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (24 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzombathely

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt246 Coop Szombathelykb. 3 perc
GyógyszertárFekete Saskb. 4 perc
Orvosi rendelőVáci Mihály utcai orvosi rendelő - felnőttkb. 2 perc
ÓvodaBokréta bölcsődekb. 1 perc
IskolaDerkovits Gyula Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkSzombathely Bem Utcai Játszótér.kb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDerkovits Gyula Általános Iskolakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKámonkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Benedek Elek utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	504	10	–	504	±19%	526
2023	471	7	–	471	±19%	510
2022	395	4	–	395	±22%	503
2021	338	10	–	348	±12%	493
2020	306	3	–	–	±15%	469
2019	289	7	–	289	±8%	457
2018	234	17	240	231	±16%	383
2017	231	6	–	221	±18%	389
2016	206	7	195	215	±16%	355
2014	132	5	132	–	±17%	228
2013	133	4	133	–	±20%	229
2012	114	9	114	–	±11%	200
2011	124	5	124	–	±10%	230
2010	118	3	118	–	±13%	227
2009	134	5	148	–	±16%	271
2008	158	10	157	–	±10%	333
2007	155	3	155	–	–	346
2006	149	6	142	156	–	359
2005	123	5	123	–	–	308

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szombathely összes utcája →