Lakásárak › Vas vármegye › Szombathely › Bem József utca

Bem József utca, Szombathely — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár499 e Ft43 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)620 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szombathely átlaga, 2024592 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+249%

Szombathely 85 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.

2024-ben a Bem József utca lakásai átlagosan 499 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (25 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzombathely

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVáci Uti Németh Abckb. 2 perc
GyógyszertárFagyöngy Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőVáci Mihály utcai orvosi rendelő - felnőttkb. 6 perc
ÓvodaBrenner János Óvodakb. 2 perc
IskolaVáci Mihály Általános Iskola és Alapfokú Művészetoktatási Intézménykb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzolgáltatóház (Váci Mihály utca)kb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKámonkb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bem József utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	499	43	–	502	497	±15%	521
2023	468	26	–	504	460	±20%	507
2022	433	34	–	437	429	±16%	551
2021	343	43	–	342	343	±16%	500
2020	296	38	–	301	289	±16%	454
2019	280	55	–	283	268	±16%	443
2018	246	51	–	261	231	±17%	403
2017	210	50	–	212	198	±18%	353
2016	204	48	–	206	190	±17%	351
2015	161	48	–	162	160	±21%	278
2014	143	45	–	145	139	±20%	247
2013	128	22	–	128	129	±22%	221
2012	131	36	–	131	–	±17%	230
2011	135	33	–	135	–	±13%	250
2010	144	34	–	144	142	±17%	277
2009	141	34	130	145	137	±15%	285
2008	157	37	–	156	157	±11%	331
2007	177	5	–	180	167	–	395
2006	144	15	166	122	172	–	347
2005	134	19	–	134	–	–	336

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szombathely összes utcája →