Lakásárak › Vas vármegye › Szombathely › Engels Frigyes utca

Engels Frigyes utca, Szombathely — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár457 e Ft7 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)568 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szombathely átlaga, 2024592 e Ftaz utca 23%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+58%

Szombathely 85 utcája közül a 75. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.

2024-ben az Engels Frigyes utca lakásai átlagosan 457 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (21 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásTársasházSzombathely

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVasi Fortuna ABCkb. 5 perc
GyógyszertárMarkusovszky Gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőRelax-Lakkb. 6 perc
ÓvodaSzivárvány Óvodakb. 3 perc
IskolaSzombathelyi Műszaki Szakképző Iskola és Kollégiumkb. 5 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAutóbusz-állomás (Petőfi utca)kb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzombathelykb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Engels Frigyes utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	457	7	–	482	±24%	477
2023	513	8	–	509	±24%	555
2022	474	4	–	474	±9%	603
2021	435	3	–	435	±12%	634
2020	292	4	–	292	±5%	447
2019	289	6	–	289	±16%	457
2018	288	3	–	–	±22%	471
2017	259	6	–	256	±13%	436
2016	190	4	–	190	±11%	327
2013	120	4	–	120	±8%	207
2012	125	4	–	146	±37%	219
2011	147	3	–	–	±13%	272
2008	199	4	–	–	±21%	419
2005	143	6	152	133	–	358

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szombathely összes utcája →