Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc

Lakásárak — Miskolc

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 428 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár407 e Ft2259 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)522 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+85%2019–2024
Változás 10 év alatt+311%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 407 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 26%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 394 e Ft/m² (266 eladás) · Társasházi lakások: 409 e Ft/m² (972 eladás) · Panellakások: 407 e Ft/m² (1021 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBorsod-Abaúj-Zemplén vm.
Miskolc — átlagos négyzetméterár0100200300400500e Ft/m²20052010201520202024TársasházÖsszes lakásPanelCsaládi házBorsod-Abaúj…

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Knézich Károly utca801
  2. Kelemen Didák utca795
  3. Arany János tér787
  4. Dóczy József utca656
  5. Árok utca651
  6. Perczel Mór utca650
  7. Jókai Mór utca644
  8. Miklós utca640

Legolcsóbb

  1. Nap utca25
  2. Gizella utca67
  3. Debreczeni Márton tér118
  4. Glanzer Miksa utca200
  5. Szirmai utca234
  6. Bruckner Győző utca243
  7. Bollóalja utca245
  8. Torontáli utca265

Az összes utca (428)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Knézich Károly utca801–32024: 801
Kelemen Didák utca795–12024: 795
Arany János tér787349182024: 787
Dóczy József utca656348182024: 656
Árok utca651–82024: 651
Perczel Mór utca650327202024: 650
Jókai Mór utca644271202024: 644
Miklós utca640302172024: 640
Ady Endre utca558243102024: 558
Aulich Lajos utca544290182024: 544
Eperjesi utca532285202024: 532
Mikes Kelemen utca524254182024: 524
Madarász Viktor utca523269152024: 523
Nyár utca51227162024: 512
Andor utca508193152024: 508
Malomszög utca506248172024: 506
Fábián kapu501226182024: 501
Álmos utca48820492024: 488
Kelet utca488–12024: 488
Új élet utca488–32024: 488
Zsolcai kapu488193142024: 488
Arany János utca483258202024: 483
Bocskai István utca480235192024: 480
Vologda utca476245202024: 476
Király utca470245202024: 470
Mátyás király utca470250202024: 470
Görgey Artúr utca465262202024: 465
Derkovits Gyula utca464–122024: 464
Petneházy Dávid utca464241122024: 464
Szepessy Pál utca463–82024: 463
Szeles utca462249202024: 462
Dankó Pista utca460245202024: 460
Dózsa György út459218102024: 459
Hegyalja út459243202024: 459
Dessewffy Arisztid utca458203142024: 458
Kis-Hunyad utca457234202024: 457
Hadirokkantak útja456247162024: 456
Tizeshonvéd utca455267202024: 455
Görömbölyi út454–92024: 454
Tampere lépcső454–22024: 454
Bihari János utca450232172024: 450
Erzsébet sétány450–22024: 450
Melinda utca449242172024: 449
Dorottya utca443229172024: 443
Széchenyi István út441270202024: 441
Serház utca440234182024: 440
Éder György utca438–152024: 438
Fényesvölgyi utca438225112024: 438
Park utca435218202024: 435
Kőporos utca434252202024: 434
Pallós utca434232182024: 434
Csortos Gyula utca432186162024: 432
Kazinczy Ferenc utca430234162024: 430
Vászonfehérítő utca430233202024: 430
Balassa utca429–22024: 429
Mednyánszky László utca428205202024: 428
Vörösmarty Mihály utca428233202024: 428
Bokréta utca426264152024: 426
Jánosi Ferenc utca425187102024: 425
Aba utca424241202024: 424
Jósika Miklós utca424220202024: 424
Szeder utca424197202024: 424
Szalag utca42324592024: 423
Bálint utca422257152024: 422
Bársony János utca421233202024: 421
Gépész utca421–132024: 421
Hajós Alfréd utca421231202024: 421
Csabai kapu420220202024: 420
Győri kapu419234202024: 419
Örs utca419237172024: 419
Rácz Ádám utca417212202024: 417
Bajcsy-Zsilinszky út413228202024: 413
Fenyő utca41119762024: 411
Árvíz utca410209172024: 410
Thököly Imre utca410223202024: 410
Andrássy utca408205202024: 408
Gyula utca408242202024: 408
Iván utca408232202024: 408
Szent István utca408250202024: 408
Tizeshonvéd köz406–52024: 406
Gálffy Ignác utca403230192024: 403
Kiss tábornok út403219202024: 403
Lorántffy Zsuzsanna utca403239172024: 403
Katowice utca401222202024: 401
Pozsonyi utca401216202024: 401
Árpád út399211202024: 399
Futó utca399211192024: 399
Géza utca399–62024: 399
Leszih Andor utca399233202024: 399
Selyemrét utca399214202024: 399
Corvin utca398250202024: 398
Kölcsey Ferenc utca397236202024: 397
Bródy Sándor utca396–22024: 396
Kárpáti utca395–12024: 395
Klapka György utca395207202024: 395
Sályi István utca395200202024: 395
Lányi Ernő utca394230192024: 394
Bíró utca392234142024: 392
Szemere Bertalan utca392289122024: 392
Kassai utca390230202024: 390
Kinizsi Pál utca390–132024: 390
Benedek Elek utca387221192024: 387
Gagarin utca387216202024: 387
Szentpéteri kapu385209202024: 385
Kuruc utca383207202024: 383
Testvérvárosok útja383199192024: 383
Kacsóh Pongrác utca382243142024: 382
Középszer utca378192202024: 378
Huba utca377188152024: 377
Petőfi Sándor utca377238122024: 377
Irinyi János utca375203182024: 375
Kandó Kálmán utca371203202024: 371
Virág utca371229172024: 371
Felsőruzsin körút369169192024: 369
Szentgyörgy út369200192024: 369
Erdélyi utca368219192024: 368
Csabavezér út367235172024: 367
Herman Ottó utca366251192024: 366
Stadion utca366222202024: 366
Zamenhof utca365220142024: 365
Bertalan utca364213202024: 364
Könyves Kálmán utca364229202024: 364
Soltész Nagy Kálmán utca364203202024: 364
Fazola Henrik utca362218202024: 362
Munkás utca358175202024: 358
Augusztus 20. utca351200192024: 351
Szilvás utca351173202024: 351
Kőrösi Csoma Sándor utca350207182024: 350
Nyíri Dániel utca347189182024: 347
Sík utca346–22024: 346
Szinyei Merse Pál utca340212202024: 340
Ifjúság útja339209192024: 339
Kempelen Farkas utca332210172024: 332
Avar utca330–42024: 330
József Attila utca329191142024: 329
Szarkahegy utca327–72024: 327
Áfonyás utca323166202024: 323
Báthori István utca32221172024: 322
Kondor Béla utca322227122024: 322
József utca315–72024: 315
Láditelepi út312185102024: 312
Tátra utca311173192024: 311
Gesztenyés utca302167202024: 302
Papszer utca30012992024: 300
Baross Gábor út292165202024: 292
Táncsics Mihály tér29219372024: 292
Meggyesalja utca284203102024: 284
Torontáli utca265181202024: 265
Bollóalja utca245–62024: 245
Bruckner Győző utca243–32024: 243
Szirmai utca234–22024: 234
Glanzer Miksa utca200–12024: 200
Debreczeni Márton tér1187592024: 118
Gizella utca67–22024: 67
Nap utca25–12024: 25
Miskolctapolcai út––12023: 1 009
Dayka Gábor utca––82023: 547
Forgács Antal utca––32023: 543
Patak utca–343112023: 485
Fazekas utca––132023: 481
Rákóczi Ferenc utca–17892023: 478
Régiposta utca––102023: 451
Berzsenyi Dániel utca––72023: 449
Bornemissza Gergely utca––52023: 423
Fábián utca–275122023: 421
Kisfaludy Károly utca––52023: 401
Szentpáli utca–20872023: 388
Katalin utca––82023: 369
Károly utca––72023: 353
Lévay József utca––122023: 333
Zielinsky Szilárd utca–18692023: 315
Báthori sor––32023: 304
Kilencedik utca–163102023: 253
Eper utca–24382023: 237
Pléh Sándor utca–11552023: 162
Puskin utca–7052023: 114
Palóczy László utca–30952022: 513
Fövényszer utca––62022: 501
Aradi utca––32022: 477
Kiss József utca––62022: 442
Kossuth Lajos utca–300102022: 439
Marek József utca––12022: 430
Közdomb utca–22442022: 423
Gyóni Géza utca–25892022: 405
Bem József utca–14522022: 404
Budai Nagy Antal utca–207132022: 400
Bencések útja–28972022: 397
Szántó Kovács János utca––42022: 388
Erenyő utca––32022: 371
Léva utca––42022: 365
Pattantyús-Ábrahám Géza utca––72022: 365
Uitz Béla utca––52022: 358
Vezér utca––12022: 355
Első utca–21042022: 347
Zombori utca––52022: 289
Margittai utca––12022: 288
Vasgyári út––72022: 252
Örös utca––12022: 113
Tetemvár alsósor––22022: 93
Városház tér––32021: 453
Szent László utca–26982021: 384
Szirmay Antal utca––22021: 337
Zoltán utca–199112021: 332
Laborfalvi Róza utca––52021: 314
Csóka utca–234112021: 287
Benke József utca––22021: 285
Bulcsú utca–221142021: 275
Kont István utca–15982021: 270
Vasverő utca––72021: 268
Bolyai János utca––32021: 266
Déryné utca––12021: 266
Izsó Miklós utca–27952021: 264
Csendes utca–21232021: 262
Miskolci utca––42021: 255
Bárczay utca–204122021: 253
Szilágyi Dezső utca–26252021: 253
Előhegy utca––62021: 242
Blaskovics László utca––22021: 236
Berekalja utca––32021: 226
Feszty Árpád utca––112021: 167
Lónyay Menyhért utca––42021: 162
Kapos utca––32021: 159
Avasalja utca–18572021: 150
Vár utca––12021: 44
Vikend telep––22021: 27
Róna utca–26892020: 313
Iglói utca––12020: 286
Bádogos utca––12020: 254
Berekkert utca–19962020: 239
Csermely utca––32020: 239
Szigligeti Ede tér––12020: 227
Szabó Károly utca––22020: 219
Alsó-Papírgyár telep––42020: 205
Losonczy István utca––42020: 150
Földes Ferenc utca––22020: 133
Kerpely Antal utca–5062020: 78
Brassói utca–31932019: 319
Temes utca–31212019: 312
Nagy Imre utca–30522019: 305
Törökverő utca–30232019: 302
Cseresznyés utca–29212019: 292
Katona József utca–28132019: 281
Kálvin János utca–27952019: 279
Visó utca–26222019: 262
Erzsébet királyné útja–25042019: 250
Endresz György utca–24732019: 247
Hunyadi János utca–24332019: 243
Szabó Ervin utca–22322019: 223
Kaffka Margit utca–20432019: 204
Csermák Antal utca–20312019: 203
Martinovics Ignác utca–20332019: 203
Templom utca–19662019: 196
Pázsit utca–16712019: 167
Cukrász utca–16212019: 162
Szamos utca–15112019: 151
Forrásvölgy utca–14612019: 146
Hatvanötösök útja–5022019: 50
Tetemvár középsor–3752019: 37
Sütő János utca––42018: 252
Váradi utca––12018: 245
Lőcsei utca––12018: 218
Eszterházy Antal utca––22018: 209
Huszár utca––22018: 186
Lehár Ferenc utca––12018: 167
Alkotás utca––42018: 155
Lavotta utca––12018: 153
Böngér utca––12018: 149
Hunfalvy Pál utca––72018: 146
Mécses utca––12018: 101
Geró János utca––12018: 88
Nyírfa utca––22017: 241
Velence utca––22017: 224
Pólya Jenő utca––22017: 199
Győri utca––22017: 196
Kohó utca––22017: 170
Egres utca––12017: 168
Erkel Ferenc utca––42017: 162
Próbatétel utca––22017: 161
Endrődi Sándor utca––12017: 159
Csokonai Vitéz Mihály utca––22017: 151
Daru utca––12017: 149
Töltés utca––12017: 130
Bors vezér utca––32017: 116
Karinthy Frigyes utca––22017: 111
Kassák Lajos utca––12016: 259
Tavirózsa utca––12016: 226
Bacsinszky András utca––22016: 160
Balassi Bálint utca––22016: 143
Pacsirta utca––42016: 112
Bodó sor––22016: 101
Toronyalja utca––12016: 82
Cserhát utca––22015: 227
Jegenyés utca––12015: 170
Radnóti Miklós utca––12015: 169
Egri utca––12015: 132
Ibolya utca––12015: 130
Váncza Mihály utca––22015: 130
Hutás utca––22015: 127
Mohostó utca––22015: 127
Galagonyás sor––12015: 119
Szrog Sámuel utca––12015: 116
Petőfi Sándor tér––12015: 114
Alföldi utca––12015: 88
Kodály Zoltán utca––42015: 79
Kós Károly utca––22014: 160
Wesselényi Miklós utca––12014: 123
Testvériség utca––22014: 107
Ládi telepi utca––12014: 99
Csaba vezér utca––32014: 98
Batthyány sor––22014: 88
Szabadság utca––12014: 82
Csajkovszkij utca––32014: 81
Szent György utca––12014: 76
Testvér városok útja––12014: 68
Tetemvár sor––12014: 50
Bábonyibérc sor––12014: 30
Rácz György utca––22013: 204
Bethlen Gábor utca––12013: 168
Leiningen Károly utca––12013: 155
Ipoly utca––12013: 135
Schweidel József utca––12013: 122
Üllő utca––22013: 109
Báthory István utca––12013: 94
Pattantyús Á. Géza utca––72013: 85
Tetemvár––22013: 31
Tapolcai utca––12012: 150
Szathmáry Király Pál utca––12012: 144
Mária utca––32012: 138
János utca––42012: 128
Lehel utca––22012: 114
Szarkahegy––42012: 79
Bábonyibérc Új telep––42012: 38
Adler Károly utca––12011: 183
Ferenc utca––12011: 165
Komlóstető utca––12011: 153
Ládi telep––52011: 115
Tetemvár pincesor––12011: 112
Dráva utca––12011: 108
Kapitány utca––12010: 147
Koppány utca––12010: 137
Tatárárok utca––12010: 62
Mártírok utcája––12009: 156
Vadas Jenő utca––32009: 143
Honvéd utca––22009: 126
Fő utca––32009: 106
Komlós tető––12008: 221
Balaton utca––12008: 192
Trencséni utca––12008: 190
Hegyes utca––22008: 186
Móra Ferenc utca––32008: 159
Templomhegyi utca––12008: 156
Gvadányi József utca––22008: 147
Petőfi sor––12008: 139
Topiczer János utca––22008: 135
Gutenberg utca––12008: 134
Ómassa telep––42008: 130
Csákány utca––22008: 128
Nagy László utca––22008: 125
Szentistványi utca––12008: 117
Erdő sor––22008: 116
Irma utca––22008: 104
Debreceni Márton tér––32008: 100
Rét utca––12007: 261
Mónus Illés utca––12007: 237
Esztergályos utca––12007: 226
Temesvári utca––12007: 213
Magyar László utca––12007: 209
Bottyán János utca––12007: 207
Szervezet utca––22007: 196
Telepy György utca––32007: 183
Körmöci utca––12007: 166
Csele utca––12007: 162
Gyár utca––12007: 160
Liszt Ferenc utca––12007: 158
Puskás Tivadar utca––12007: 156
Csengey Gusztáv utca––12007: 149
Bezerédi István utca––12007: 146
Teleki sor––12007: 141
Kalló utca––12007: 138
Olvasztár utca––12007: 136
Margaréta utca––22007: 134
Ruzsini utca––12007: 132
Felsőszinva utca––12007: 127
Attila utca––12007: 119
Zrínyi Ilona utca––12007: 118
Latorca utca––12007: 117
Brigád utca––12007: 115
Finkey József utca––12007: 115
Csille utca––22007: 96
Bólyai Farkas utca––12007: 91
Gömöri tér––12007: 90
Mongol utca––12007: 82
Sárosi Gyula utca––12007: 65
Palota utca––12007: 35
Dombalja utca––12007: 28
Kabók Lajos utca––12007: 27
Erdő utca––12006: 208
Sirály utca––12006: 206
Szegedi utca––12006: 185
Egressy Gábor utca––12006: 177
Nagy Lajos utca––12006: 172
Őz utca––22006: 156
Vécsey Károly utca––12006: 150
Irinyi József utca––22006: 145
Tokaji Ferenc utca––12006: 123
Liszkay Gusztáv utca––12006: 110
Bartók Béla utca––22006: 99
Nagyváthy János utca––12006: 94
Tamási Áron utca––12006: 62
Tetemvár felsősor––12006: 58
Kemény utca––12005: 218
Május 1. út––12005: 193
Fülep József utca––12005: 187
Rigó utca––12005: 185
Aknász utca––12005: 180
Vájár utca––12005: 178
Majláth István utca––12005: 174
Székely utca––12005: 167
Egyetem út––12005: 163
Újjáépítés utca––12005: 121
Tömörkény István utca––12005: 120
Kolozsvári utca––12005: 116
Barátság tér––12005: 101
Latabár Endre utca––12005: 96
Tetemvári pincesor––12005: 95
Csermőkei út––12005: 77
Cinka Panna utca––12005: 62
Kristály utca––12005: 32

Évenként

Miskolc lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
20244072 259394409407±31%425
20233751 721376382369±30%406
20223622 091371370354±31%461
20212822 614298287274±29%411
20202392 237241245234±29%366
20192202 495216221220±28%348
20181682 726177174161±30%275
20171392 608165147129±32%234
20161232 334153131112±34%212
20151102 30613311898±35%190
2014991 90012610888±38%171
20131011 43212711790±38%174
20121141 288137129101±37%200
20111221 423153132108±35%226
20101301 539152134121±31%250
20091391 329159147134±30%281
20081582 691171163149±32%333
20071472 495150161137–328
20061301 640144144126–314
20051312 123155148126–328

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Bükkszentkereszt 2023389
  2. Parasznya 2024187
  3. Kisgyőr 2021207
  4. Sajóbábony 2024199
  5. Varbó 2021186
  6. Sajólászlófalva 2020106
  7. Szirmabesenyő 2024402
  8. Répáshuta 201549

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.