Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Gesztenyés utca

Gesztenyés utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár302 e Ft16 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)387 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 26%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+365%

Miskolc 155 utcája közül a 143. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.

2024-ben a Gesztenyés utca lakásai átlagosan 302 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 18 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (15 M Ft – 21 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 23 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJázmin ABCkb. 2 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertár Miskolc Csontvárykb. 2 perc
Orvosi rendelőAvasi Egészségügyi Központkb. 2 perc
ÓvodaMIÓVI Napraforgó Sport Tagóvodájakb. 3 perc
IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSályi István utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gesztenyés utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	302	16	–	302	±18%	315
2023	321	17	–	321	±20%	348
2022	311	19	–	311	±21%	396
2021	259	18	–	259	±18%	378
2020	187	25	–	187	±20%	287
2019	167	23	–	167	±19%	264
2018	127	18	–	127	±28%	208
2017	96	30	–	96	±23%	162
2016	90	14	–	90	±24%	155
2015	72	11	–	72	±21%	125
2014	65	10	–	65	±27%	112
2013	71	12	–	74	±33%	122
2012	61	3	–	61	±23%	107
2011	72	8	–	72	±23%	133
2010	91	10	–	91	±16%	175
2009	105	13	–	105	±12%	212
2008	122	18	122	122	±17%	257
2007	127	19	–	127	–	284
2006	119	20	104	122	–	287
2005	104	15	–	104	–	261

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →