Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Kölcsey Ferenc utca

Kölcsey Ferenc utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár397 e Ft11 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)509 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+403%

Miskolc 155 utcája közül a 92. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.

2024-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 397 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (21 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 31 M Ft.

Összes (főleg panel)Miskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPiackb. 2 perc
GyógyszertárSzent Damján Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 9 perc
ÓvodaMIÓVI Középszer Úti Tagóvodájakb. 9 perc
IskolaFényi Gyula Jesuit High Schoolkb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIfjúság útjakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kölcsey Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	397	11	–	397	±12%	414
2023	387	6	–	387	±14%	419
2022	360	10	–	343	±19%	458
2021	266	15	–	266	±20%	388
2020	230	12	–	230	±12%	352
2019	236	6	–	236	±23%	374
2018	153	11	–	153	±18%	250
2017	124	14	–	124	±21%	209
2016	110	10	–	110	±11%	189
2015	99	13	–	99	±20%	171
2014	79	5	–	79	±31%	137
2013	88	7	–	88	±23%	152
2012	76	3	–	76	±17%	133
2011	95	5	–	95	±18%	176
2010	108	8	–	108	±13%	208
2009	119	8	–	119	±14%	240
2008	134	18	147	126	±12%	282
2007	148	16	–	147	–	331
2006	129	12	–	129	–	311
2005	101	13	–	101	–	253

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →