Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Szilvás utca

Szilvás utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár351 e Ft22 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)450 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+495%

Miskolc 155 utcája közül a 126. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.

2024-ben a Szilvás utca lakásai átlagosan 351 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (17 M Ft – 25 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 27 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHelló ABCkb. 2 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertár Miskolc Csontvárykb. 2 perc
Orvosi rendelőAvasi Egészségügyi Ellátó Centrumkb. 2 perc
ÓvodaKatica Bölcsődekb. 4 perc
IskolaHerman Ottó Általános Iskola Munkácsy Mihály tagiskolájakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSályi István utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szilvás utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	351	22	–	351	±17%	366
2023	300	18	–	300	±17%	325
2022	308	20	–	308	±15%	392
2021	229	37	–	233	±22%	334
2020	208	21	–	208	±15%	319
2019	173	31	–	173	±26%	274
2018	131	41	–	131	±22%	214
2017	92	50	–	92	±22%	155
2016	85	41	–	85	±23%	146
2015	72	28	–	72	±27%	125
2014	59	28	–	58	±22%	102
2013	63	13	–	63	±22%	109
2012	61	14	–	61	±23%	107
2011	80	18	–	80	±22%	148
2010	88	13	–	88	±14%	169
2009	110	11	–	110	±16%	222
2008	126	43	119	128	±19%	265
2007	130	37	–	130	–	290
2006	113	37	119	112	–	273
2005	107	30	–	107	–	268

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →