Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Felsőruzsin körút

Felsőruzsin körút, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár369 e Ft19 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)473 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+505%

Miskolc 155 utcája közül a 114. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.

2024-ben a Felsőruzsin körút lakásai átlagosan 369 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (18 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 28 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVali boltjakb. 3 perc
GyógyszertárSzent Damján Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőAvasi Egészségügyi Ellátó Centrumkb. 5 perc
ÓvodaKatica Bölcsődekb. 4 perc
IskolaHerman Ottó Általános Iskola Munkácsy Mihály tagiskolájakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkJezsuita Cserkészparkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAvas városközpontkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Felsőruzsin körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	369	19	–	369	±17%	385
2023	337	11	–	337	±23%	365
2022	282	14	–	282	±21%	359
2021	252	25	–	252	±22%	367
2020	214	17	–	214	±14%	328
2019	169	11	–	169	±29%	267
2018	141	25	–	141	±21%	231
2017	96	24	–	96	±31%	162
2016	87	15	–	87	±21%	150
2015	75	12	–	75	±29%	130
2014	61	16	–	61	±31%	105
2013	57	13	–	58	–	98
2012	75	7	–	72	±26%	132
2010	108	6	–	108	±13%	208
2009	111	4	–	111	±9%	224
2008	133	26	130	134	±16%	280
2007	134	24	118	136	–	299
2006	109	16	115	107	–	263
2005	109	27	–	109	–	273

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →