Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Sályi István utca

Sályi István utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár395 e Ft19 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)506 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+464%

Miskolc 155 utcája közül a 94. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.

2024-ben a Sályi István utca lakásai átlagosan 395 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (20 M Ft – 28 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.

Összes (főleg panel)Miskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAnyukám boltjakb. 2 perc
GyógyszertárCorso Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőAvasi Egészségügyi Ellátó Centrumkb. 7 perc
ÓvodaMIÓVI Szilvás Sport Tagóvodájakb. 4 perc
IskolaHerman Ottó Általános Iskola Munkácsy Mihály tagiskolájakb. 7 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSályi István utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sályi István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	395	19	–	395	±17%	412
2023	362	9	–	362	±21%	392
2022	330	22	–	330	±22%	420
2021	237	19	–	237	±19%	345
2020	211	11	–	211	±26%	323
2019	200	18	–	200	±26%	317
2018	148	24	–	148	±25%	242
2017	112	26	–	112	±26%	188
2016	91	16	–	91	±20%	157
2015	83	18	–	83	±16%	144
2014	70	20	–	70	±20%	121
2013	65	6	–	65	±23%	112
2012	81	10	–	81	±28%	142
2011	79	5	–	79	±21%	146
2010	88	14	–	88	±24%	169
2009	102	8	–	102	±18%	206
2008	129	30	124	132	±16%	272
2007	123	12	–	123	–	275
2006	103	24	–	103	–	248
2005	116	20	–	116	–	291

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →