Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Zamenhof utca

Zamenhof utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár365 e Ft4 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)468 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+66%

Miskolc 155 utcája közül a 120. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.

2024-ben a Zamenhof utca lakásai átlagosan 365 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (19 M Ft – 25 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 28 M Ft.

Összes (főleg társasház)Miskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 7 perc
GyógyszertárParacelsus Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 7 perc
ÓvodaMIÓVI Belvárosi Tagóvodájakb. 12 perc
IskolaMiskolci SZC Bláthy Ottó Villamosipari Technikumkb. 3 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVízügyi Igazgatóságkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az utca egy szakasza vízen vagy közvetlenül a parton futVízpart

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zamenhof utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	365	4	365	–	±14%	381
2023	399	6	399	–	±11%	432
2022	342	3	342	–	±23%	435
2021	275	5	275	–	±13%	401
2020	246	4	246	–	±17%	377
2019	220	6	220	–	±13%	348
2018	156	8	156	–	±26%	255
2017	138	5	138	–	±26%	232
2016	112	9	112	–	±9%	193
2015	115	6	115	–	±15%	199
2013	93	4	93	–	±5%	160
2012	114	4	114	–	±18%	200
2008	150	7	152	–	±9%	316
2007	171	3	140	164	–	382

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →