Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Selyemrét utca

Selyemrét utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár399 e Ft19 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)511 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+324%

Miskolc 155 utcája közül a 86. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.

2024-ben a Selyemrét utca lakásai átlagosan 399 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (19 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 31 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEnikő Boltja - Fűszer és csemege - PRIVÁTkb. 5 perc
GyógyszertárBéke Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 6 perc
ÓvodaMIÓVI Belvárosi Tagóvodájakb. 16 perc
IskolaSelyemréti Ovikb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelyemrétkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Tiszaikb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Selyemrét utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	399	19	–	399	–	±21%	417
2023	335	14	–	335	–	±22%	363
2022	370	8	–	370	–	±20%	471
2021	269	18	–	269	–	±17%	392
2020	230	15	–	230	–	±28%	352
2019	214	18	–	214	–	±21%	339
2018	150	7	–	150	–	±22%	245
2017	126	13	–	126	–	±12%	212
2016	116	10	–	116	–	±20%	200
2015	112	11	–	112	–	±16%	194
2014	94	12	–	94	–	±26%	162
2013	103	11	–	105	–	±23%	178
2012	102	7	–	102	–	±16%	179
2011	132	7	–	132	–	±17%	245
2010	146	8	–	146	–	±16%	281
2009	150	9	–	137	157	±9%	303
2008	166	13	–	166	166	±11%	349
2007	155	11	171	150	–	–	346
2006	152	10	–	148	159	–	367
2005	146	12	–	140	149	–	366

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →