Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Éder György utca

Éder György utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár438 e Ft4 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)561 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Változás 10 év alatt+441%

Miskolc 155 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.

2024-ben az Éder György utca lakásai átlagosan 438 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (20 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEnikő Boltja - Fűszer és csemege - PRIVÁTkb. 4 perc
GyógyszertárBéke Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 1 perc
ÓvodaMIÓVI Belvárosi Tagóvodájakb. 18 perc
IskolaSzalay Sámuel Református Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkCifra Palota Játszóházkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelyemrétkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Éder György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	438	4	438	–	±25%	457
2023	295	4	295	–	±23%	319
2021	250	3	250	–	±6%	364
2020	227	6	227	–	±28%	348
2018	148	8	148	–	±23%	242
2017	135	10	134	–	±28%	227
2016	127	5	127	–	±11%	219
2015	108	5	108	–	±21%	187
2014	81	7	–	81	±23%	140
2012	97	4	–	97	±39%	170
2009	176	4	–	176	±8%	356
2008	156	9	146	163	±13%	328
2007	186	3	186	–	–	415
2006	164	3	–	164	–	396
2005	159	4	–	159	–	399

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →