Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Baross Gábor út

Baross Gábor út, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár292 e Ft15 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)374 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 28%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+300%

Miskolc 155 utcája közül a 145. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.

2024-ben a Baross Gábor út lakásai átlagosan 292 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 18 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (13 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 22 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEnikő Boltja - Fűszer és csemege - PRIVÁTkb. 4 perc
GyógyszertárBéke Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőMÁV Rendelőintézetkb. 3 perc
ÓvodaMIÓVI Belvárosi Tagóvodájakb. 24 perc
IskolaSelyemréti Ovikb. 5 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelyemrétkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Tiszaikb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Baross Gábor út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	292	15	–	292	–	±23%	305
2023	310	5	–	310	–	±20%	336
2022	267	8	–	267	–	±43%	340
2021	243	15	–	243	–	±22%	354
2020	192	7	–	192	–	±35%	294
2019	165	8	–	168	–	±50%	261
2018	139	14	–	139	–	±17%	227
2017	120	11	–	120	–	±14%	202
2016	104	10	–	104	–	±31%	179
2015	92	18	–	94	–	±22%	159
2014	73	8	–	73	–	±20%	126
2013	78	4	–	78	–	±17%	135
2012	86	5	–	86	–	±9%	151
2011	84	4	–	84	–	±43%	156
2010	120	10	–	120	–	±20%	231
2009	122	7	–	–	125	±11%	246
2008	128	6	–	132	–	±9%	269
2007	142	11	117	136	178	–	317
2006	129	6	–	142	116	–	311
2005	115	10	–	118	109	–	288

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →