Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Katalin utca

Katalin utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár369 e Ft4 adásvétel, szórás ±50%

Mai becslés (2026. I.)513 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2023375 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+80%

Miskolc 129 utcája közül a 76. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.

2023-ben a Katalin utca lakásai átlagosan 369 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±50%-kal eltért (11 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 31 M Ft.

Összes (főleg társasház)Miskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltIntersparkb. 3 perc
GyógyszertárVirág Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 2 perc
ÓvodaMIÓVI Belvárosi Tagóvodájakb. 9 perc
IskolaMiskolci SZC Andrássy Gyula Gépipari Technikumkb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkMiskolc városi vadasparkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzinvaparkkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Katalin utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	369	4	369	–	±50%	399
2018	205	6	205	–	±30%	335
2017	149	3	149	–	±17%	251
2016	127	3	127	–	±5%	219
2014	113	4	113	–	±28%	195
2008	153	4	153	–	±4%	322
2007	155	5	155	–	–	346
2006	107	3	–	107	–	258

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →