Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Zsolcai kapu

Zsolcai kapu, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár488 e Ft3 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)625 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Változás 5 év alatt+153%

Miskolc 155 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben a Zsolcai kapu lakásai átlagosan 488 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (24 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVásárcsarnokkb. 3 perc
GyógyszertárVirág Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 3 perc
ÓvodaMIÓVI Belvárosi Tagóvodájakb. 12 perc
IskolaMiskolci SZC Andrássy Gyula Gépipari Technikumkb. 5 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkMiskolc városi vadasparkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBúza tér/Zsolcai kapukb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zsolcai kapu lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	488	3	488	–	±18%	509
2023	281	3	281	–	±18%	304
2022	276	3	–	–	±67%	351
2020	207	5	207	–	±35%	317
2019	193	4	193	–	±23%	305
2018	148	4	148	–	±15%	242
2017	187	4	187	–	±29%	315
2015	131	3	131	–	±25%	227
2013	158	3	–	158	±40%	272
2012	151	4	–	151	±31%	265
2011	155	5	–	139	±36%	287
2009	169	4	–	169	±17%	341
2008	164	11	160	166	±43%	345
2005	131	3	–	131	–	328

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →