Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Eperjesi utca

Eperjesi utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár532 e Ft15 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)682 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 31%-kal drágább

Változás 10 év alatt+241%

Miskolc 155 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.

2024-ben az Eperjesi utca lakásai átlagosan 532 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (22 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVásárcsarnokkb. 8 perc
GyógyszertárVásárcsarnok Gyógyszertár Miskolckb. 7 perc
Orvosi rendelőPlatan Dentalkb. 9 perc
ÓvodaMIÓVI Kassai Úti Tagóvodájakb. 15 perc
IskolaÉltes Mátyás Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 7 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkCifra Palota Játszóházkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEperjesi utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Eperjesi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	532	15	–	561	–	±30%	555
2023	545	8	–	545	–	±14%	590
2022	455	12	–	455	–	±20%	579
2021	344	8	–	344	–	±13%	501
2020	259	8	–	259	–	±41%	397
2019	285	7	–	285	–	±14%	451
2018	253	22	–	253	–	±13%	414
2017	220	13	–	220	–	±13%	370
2016	187	6	–	187	–	±9%	322
2015	178	7	–	178	–	±8%	308
2014	156	10	–	–	156	±23%	270
2013	142	7	–	–	142	±25%	245
2012	164	4	–	–	151	±22%	288
2011	177	7	–	183	170	±12%	328
2010	179	4	–	–	179	±14%	345
2009	194	9	–	–	194	±12%	392
2008	222	28	–	224	214	±12%	467
2007	227	23	–	225	228	–	507
2006	182	11	–	198	168	–	439
2005	202	44	207	200	200	–	506

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →