Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Laborfalvi Róza utca

Laborfalvi Róza utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár314 e Ft9 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)581 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2021282 e Ftaz utca 11%-kal drágább

Miskolc 169 utcája közül a 50. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2021-ben a Laborfalvi Róza utca lakásai átlagosan 314 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 19 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (16 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.

Összes (főleg panel)Miskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJókai ABC (Coop, 120. sz. ABC)kb. 4 perc
GyógyszertárMacropolis gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 4 perc
ÓvodaMIÓVI Dózsa György Úti Tagóvodájakb. 6 perc
IskolaFöldes Ferenc Gimnáziumkb. 5 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPetőfi térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Laborfalvi Róza utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Panel	Szórás	Mai forintban*
2021	314	9	314	±16%	458
2020	305	4	305	±8%	467
2017	144	3	144	±5%	242
2006	151	3	151	–	364
2005	87	3	87	–	218

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →