Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Fábián utca

Fábián utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár421 e Ft5 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)586 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2023375 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Változás 5 év alatt+107%

Miskolc 129 utcája közül a 27. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2023-ben a Fábián utca lakásai átlagosan 421 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (21 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJókai ABC (Coop, 120. sz. ABC)kb. 1 perc
GyógyszertárJókai gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 2 perc
ÓvodaMIÓVI Dózsa György Úti Tagóvodájakb. 1 perc
IskolaJókai Mór Református Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent László utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fábián utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	421	5	–	421	±16%	456
2021	295	4	–	308	±14%	430
2020	275	4	–	275	±24%	421
2019	275	8	271	–	±12%	435
2018	203	3	–	–	±11%	332
2017	162	5	–	166	±9%	273
2016	138	3	138	–	±14%	238
2015	137	4	–	130	±10%	237
2009	144	3	–	–	±12%	291
2007	139	3	–	156	–	310
2006	142	3	–	142	–	343
2005	131	3	–	131	–	328

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →