Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Fábián kapu

Fábián kapu, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár501 e Ft6 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)642 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 23%-kal drágább

Változás 10 év alatt+336%

Miskolc 155 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.

2024-ben a Fábián kapu lakásai átlagosan 501 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (26 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 6 perc
GyógyszertárJókai gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőEndomedix, Miskolc Gasztroenterológia Központkb. 4 perc
ÓvodaMIÓVI Dózsa György Úti Tagóvodájakb. 4 perc
IskolaJókai Mór Református Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent László utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fábián kapu lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	501	6	–	501	±15%	523
2022	380	8	–	380	±16%	484
2021	317	8	–	310	±13%	462
2020	260	9	–	260	±13%	398
2019	226	7	–	228	±22%	358
2018	183	12	–	183	±18%	299
2017	161	8	–	146	±19%	271
2016	140	5	–	140	±19%	241
2015	123	5	–	123	±12%	213
2014	115	4	–	115	±14%	199
2013	112	4	–	112	±8%	193
2011	120	6	–	120	±14%	222
2010	137	7	–	137	±13%	264
2009	143	8	–	143	±16%	289
2008	183	4	–	–	±54%	385
2007	111	5	–	111	–	248
2006	151	3	151	–	–	364
2005	145	7	–	145	–	363

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →