Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Szepessy Pál utca

Szepessy Pál utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár463 e Ft3 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)593 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Miskolc 155 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2024-ben a Szepessy Pál utca lakásai átlagosan 463 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (23 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.

Összes lakásPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
GyógyszertárMária gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőÁllatkórházkb. 3 perc
ÓvodaBrunszvik Teréz Tagóvodakb. 4 perc
IskolaGyarmati Dezső Sport Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVologda városrészkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 52 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szepessy Pál utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	463	3	463	±16%	483
2021	327	3	–	±18%	477
2020	282	3	–	±5%	432
2017	155	3	155	±5%	261
2013	129	3	–	±14%	222
2011	123	3	–	±11%	228
2010	133	3	–	±6%	256
2008	137	3	–	±17%	288

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →