Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Szent István utca

Szent István utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár408 e Ft19 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)523 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+252%

Miskolc 155 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.

2024-ben a Szent István utca lakásai átlagosan 408 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (19 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 31 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLiliput ABCkb. 2 perc
GyógyszertárJohanna Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 1 perc
ÓvodaMiskolci Százszorszép Óvodakb. 2 perc
IskolaHerman Ottó Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMalomszög utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 45 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szent István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	408	19	397	427	±21%	426
2023	418	21	434	405	±16%	453
2022	424	28	419	425	±18%	540
2021	341	28	338	343	±22%	497
2020	262	26	252	273	±17%	401
2019	250	28	264	234	±26%	396
2018	181	32	161	190	±28%	296
2017	147	28	141	150	±20%	247
2016	140	22	140	139	±23%	241
2015	114	30	110	115	±18%	197
2014	116	18	120	109	±21%	200
2013	106	17	114	98	±22%	183
2012	124	11	134	107	±25%	217
2011	131	16	129	–	±15%	243
2010	138	18	141	130	±10%	266
2009	161	22	163	159	±28%	325
2008	162	22	160	172	±21%	341
2007	157	27	141	159	–	351
2006	108	15	79	115	–	261
2005	150	25	120	156	–	376

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →