Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Meggyesalja utca

Meggyesalja utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár284 e Ft5 adásvétel, szórás ±32%

Mai becslés (2026. I.)364 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 30%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+120%

Miskolc 155 utcája közül a 147. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.

2024-ben a Meggyesalja utca lakásai átlagosan 284 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 17 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (12 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 22 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLiliput ABCkb. 6 perc
GyógyszertárJohanna Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 4 perc
ÓvodaKincs-O Hagyomanyorzo Csaladi Bolcsode es Maganovodakb. 1 perc
IskolaMiskolci Bartók Béla Zene-és Táncművészeti Szakgimnáziumkb. 8 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTeleki utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 40 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Meggyesalja utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	284	5	–	318	±32%	296
2023	389	9	400	383	±25%	421
2020	232	6	–	241	±10%	355
2019	203	9	194	211	±42%	321
2018	176	5	–	184	±9%	288
2014	129	3	–	–	±36%	223
2011	125	4	–	–	±29%	232
2008	145	5	–	–	±22%	305
2007	125	3	–	125	–	279
2005	141	3	–	141	–	353

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →