Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Patak utca

Patak utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár485 e Ft3 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)675 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2023375 e Ftaz utca 29%-kal drágább

Változás 10 év alatt+99%

Miskolc 129 utcája közül a 12. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.

2023-ben a Patak utca lakásai átlagosan 485 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (22 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes lakásTársasházMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHeart Diszkontkb. 3 perc
GyógyszertárPátria Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 6 perc
ÓvodaMIÓVI Dózsa György Úti Tagóvodájakb. 8 perc
IskolaMiskolci Egressy Béni-Erkel Ferenc Alapfokú Művészeti Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzemere-kertkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az utca egy szakasza vízen vagy közvetlenül a parton futVízpart

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Patak utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	485	3	485	±23%	525
2022	537	5	537	±17%	684
2020	325	4	325	±24%	498
2019	343	4	343	±26%	543
2018	319	8	319	±20%	522
2015	156	6	156	±37%	270
2014	161	7	161	±32%	278
2013	244	3	244	±8%	421
2010	168	4	160	±16%	324
2008	190	3	190	±14%	400
2007	239	8	243	–	534

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →