Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Széchenyi István út

Széchenyi István út, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár441 e Ft13 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)565 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Változás 10 év alatt+280%

Miskolc 155 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben a Széchenyi István út lakásai átlagosan 441 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (20 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 1 perc
GyógyszertárKígyó Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőCSL Plasma Miskolckb. 1 perc
ÓvodaMIÓVI Belvárosi Tagóvodájakb. 10 perc
IskolaBerzeviczy Gergely School of Trade and Cateringkb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVillanyrendőrkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Széchenyi István út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	441	13	441	–	±24%	460
2023	417	16	417	–	±44%	451
2022	413	14	413	–	±35%	526
2021	333	24	333	–	±31%	485
2020	283	16	282	–	±34%	434
2019	270	14	278	–	±22%	427
2018	173	27	173	–	±31%	283
2017	175	25	175	–	±31%	294
2016	168	23	168	–	±28%	289
2015	133	20	133	–	±36%	230
2014	116	8	107	–	±26%	200
2013	153	7	153	–	±30%	264
2012	143	7	143	–	±37%	251
2011	134	13	134	–	±27%	248
2010	168	16	170	–	±21%	324
2009	166	6	182	149	±24%	335
2008	198	13	198	–	±23%	417
2007	188	3	189	196	–	420
2006	173	4	173	–	–	417
2005	140	11	186	114	–	351

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →