Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Szemere Bertalan utca

Szemere Bertalan utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár392 e Ft3 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)502 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+277%

Miskolc 155 utcája közül a 98. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.

2024-ben a Szemere Bertalan utca lakásai átlagosan 392 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (19 M Ft – 28 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 4 perc
GyógyszertárFehér Holló Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőA Forrás Egészségmegőrző Központkb. 1 perc
ÓvodaGörgey úti Óvodakb. 7 perc
IskolaLévay József Református Gimnázium és Diákotthonkb. 5 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzemere utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szemere Bertalan utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	392	3	–	–	±20%	409
2022	410	4	410	–	±17%	522
2021	345	6	345	–	±18%	503
2020	363	5	363	–	±33%	556
2019	289	4	289	–	±21%	457
2018	197	6	197	–	±17%	322
2016	130	5	130	–	±29%	224
2015	117	5	119	–	±8%	202
2014	104	4	–	114	±29%	180
2011	147	3	147	–	±31%	272
2008	189	5	190	–	±27%	398
2007	176	3	183	154	–	393

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →