Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Rákóczi Ferenc utca

Rákóczi Ferenc utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár478 e Ft3 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)665 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2023375 e Ftaz utca 27%-kal drágább

Változás 5 év alatt+108%

Miskolc 129 utcája közül a 14. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.

2023-ben a Rákóczi Ferenc utca lakásai átlagosan 478 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (27 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.

Összes lakásTársasházMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGoods Marketkb. 4 perc
GyógyszertárFehér Holló Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőA Forrás Egészségmegőrző Központkb. 3 perc
ÓvodaGörgey úti Óvodakb. 9 perc
IskolaLévay József Református Gimnázium és Diákotthonkb. 1 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkCsengey-kertkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVillanyrendőrkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	478	3	478	±7%	517
2021	350	3	350	±8%	510
2020	265	3	265	±40%	406
2019	178	3	178	±73%	282
2018	230	3	–	±55%	376
2017	167	6	167	±40%	281
2016	128	5	128	±19%	221
2010	145	3	145	±5%	279
2007	183	3	199	–	409

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →