Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Kazinczy Ferenc utca

Kazinczy Ferenc utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár430 e Ft9 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)551 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Változás 10 év alatt+250%

Miskolc 155 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.

2024-ben a Kazinczy Ferenc utca lakásai átlagosan 430 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (22 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 33 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 5 perc
GyógyszertárFizikopontkb. 3 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 1 perc
ÓvodaMIÓVI Dózsa György Úti Tagóvodájakb. 10 perc
IskolaFöldes Ferenc Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHősök terekb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az utca egy szakasza vízen vagy közvetlenül a parton futVízpart

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kazinczy Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	430	9	430	–	±13%	449
2023	466	8	466	–	±24%	504
2022	390	7	390	–	±23%	497
2021	314	8	314	–	±25%	458
2020	301	8	301	–	±31%	461
2019	234	6	234	–	±34%	370
2017	172	9	172	–	±18%	289
2016	165	6	165	–	±29%	284
2015	110	6	110	–	±18%	190
2014	123	5	123	–	±27%	213
2013	139	5	153	–	±36%	240
2011	155	4	155	–	±5%	287
2010	164	4	–	–	±20%	316
2008	136	4	–	119	±59%	286
2007	145	5	145	–	–	324
2005	146	10	148	142	–	366

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →