Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Madarász Viktor utca

Madarász Viktor utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár523 e Ft4 adásvétel, szórás ±37%

Mai becslés (2026. I.)670 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 29%-kal drágább

Változás 10 év alatt+249%

Miskolc 155 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.

2024-ben a Madarász Viktor utca lakásai átlagosan 523 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (20 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 2 perc
GyógyszertárSas Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőSzentpáli Rendelőkb. 1 perc
ÓvodaMIÓVI Dózsa György Úti Tagóvodájakb. 12 perc
IskolaFöldes Ferenc Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzeles utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Madarász Viktor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	523	4	523	–	±37%	546
2022	471	7	471	–	±29%	600
2021	345	3	345	–	±41%	503
2019	269	7	269	–	±17%	426
2017	116	4	116	–	±63%	195
2016	178	4	178	–	±51%	307
2015	183	8	183	–	±24%	317
2014	150	3	150	–	±42%	259
2013	116	4	116	–	±53%	200
2011	145	6	145	–	±11%	269
2009	124	3	–	–	±22%	251
2008	185	5	–	196	±12%	389
2007	143	3	146	–	–	319
2006	196	3	196	–	–	473
2005	153	6	155	151	–	383

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →